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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 239.000 € (cod.66396cb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI D75, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4267 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.544 €/m² e
4.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.660 €/m²) e per bivani (da 3.010 €/m² a 5.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
3.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Portuense (+0,54%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Si propone in vendita un grazioso e luminoso appartamento in via Agostino Magliani sito al piano secondo di tre, così composto: soggiorno con porta/finestra di accesso al balcone, cucina con porta/finestra di accesso al balcone che si affaccia all’interno del condominio, corridoio, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno del locale garage della palazzina, sito al piano interrato ed accessibile dall’area esterna condominiale. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con produzione di acqua calda sanitaria (impianto del gas nuovo). La porta d’ingresso è blindata e sono altresì presenti serrande e grate di protezione. La palazzina è in cortina con ascensore ed in ottime condizioni. Gli spazi condominiali, quali gli ingressi esterno ed interno, l’androne, le scale, i pianerottoli e la parte a verde sono anche essi in ottime condizioni. Posizione ottima in quanto a pochi passi dalla via Portuense dalla quale si può raggiungere facilmente Fiumicino (aeroporto), il G.R.A. ed il centro di Roma. La zona di ubicazione è significativamente urbanizzata, a poca distanza dai servizi primari, dai negozi di ogni genere, dalle scuole di ogni ordine e grado, dai centri sportivi e dal centro commerciale “Casetta Mattei”. Ottimo come abitazione principale, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale e tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi o come investimento in quanto vicino al centro di Roma e alla via Portuense dalla quale si può raggiungere facilmente l’aeroporto di Fiumicino. Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere descrittivo ed illustrativo
