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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 800.000 € (cod.6639666c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Labicana nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7920 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.108 €/m² e
7.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.580 €/m² a 8.155 €/m²) e per bivani (da 4.560 €/m² a 9.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Labicana) è pari a
6.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Monti/Campitelli (-6,50%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Elegante bilocale in vendita a Colle Oppio – Roma Prestigio, tecnologia e una vista esclusiva sul verde del Parco di Colle Oppio Nel cuore di una delle zone più affascinanti e ricercate di Roma, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato al primo piano di un signorile edificio recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. Una residenza esclusiva in cui eleganza architettonica, innovazione tecnologica e comfort contemporaneo si fondono armoniosamente, dando vita a un ambiente sofisticato e funzionale, impreziosito da una suggestiva vista sul Parco di Colle Oppio. L’intervento di riqualificazione è stato realizzato con tecnologie all’avanguardia e particolare attenzione all’efficienza energetica e al benessere abitativo. L’appartamento è dotato di un evoluto sistema di domotica integrata, gestibile comodamente da smartphone, che consente di controllare climatizzazione, riscaldamento dell’acqua, illuminazione, impianto d’allarme e altre funzioni, offrendo un’esperienza abitativa moderna e personalizzata. La distribuzione degli spazi, studiata con cura, valorizza ogni ambiente e garantisce un perfetto equilibrio tra estetica e praticità. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno, impreziosito da una finestra e da una porta finestra che conduce al balcone, dal quale si apre una piacevole vista sul verde del Parco di Colle Oppio: un angolo privilegiato in cui godere di momenti di relax nel suggestivo scenario della Capitale. L’angolo cottura, elegantemente integrato nel living, contribuisce a creare un ambiente armonioso, contemporaneo e funzionale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, concepita come uno spazio intimo e riservato, dove troviamo una pratica cabina armadio, un bagno di servizio per gli ospiti e una raffinata camera da letto, caratterizzata da una splendida vista e completata da un bagno en suite finestrato, che coniuga comfort e luminosità naturale. Una proprietà dal fascino esclusivo, ideale per chi desidera vivere Roma in un contesto prestigioso, per chi cerca una resi[…]
