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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa a 265.000 € (cod.6639603f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Eschilo nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da AG.I.S. di Claudio Spaziani) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2849 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.994 €/m² e
3.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 2.400 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Axa pressi Piazza Eschilo) è pari a
2.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Axa (+1,32%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
Adiacenze AXA Piazza Eschilo ( via Gianfilippo Usellini) disponiamo di un assolato e tranquillo immobile sito al secondo piano in una palazzina in cortina con ascensore e accesso per disabili composto da ingresso,soggiorno ,due camere da letto, cucina abitabile ,due bagni con finestra , due balconi( superficie catastale escluse le aree scoperte 89 mq) .Completano la proprietà un box , un posto auto nel garage condominiale e una soffitta. L'immobile è dotato di pannelli solari, tre condizionatori e riscaldamento autonomo.Infissi esterni in legno con doppi vetri.Prezzo euro 265.000. Ag.Immobilioare AG.I.S. tel 066633407/3293275984
