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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 339.000 € (cod.66395a55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Feltreschi nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3323 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.826 €/m² e
4.375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.775 €/m²) e per trivani (da 3.010 €/m² a 4.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via dei Feltreschi) è pari a
3.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di La Pisana (+3,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Italia Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile con garage
Proponiamo in vendita a Roma, zona Bravetta, un appartamento in ottime condizioni di manutenzione, al secondo piano, con ascensore, di un edificio in cortina situato all'angolo tra Via dei Feltreschi e Via dei Carraresi. L'immobile, di 99 m², è composto da un ampio ingresso, un grande disimpegno, una ampia cucina abitabile con balcone e ripostiglio, 3 grandi stanze (di cui due con uscita sul balcone) e un bagno con vasca. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto all'interno del garage condominiale. Ottima soluzione per chi cerca un investimento immobiliare in una delle zone più ricercate della capitale a poca distanza dal centro di Roma e dal GRA. Caratteristiche principali: Superficie interna: 99 m² Superficie totale balconi: 11 m² Superficie cantina: 3 m² Superficie p.auto: 10 m² Prezzo: € 339.000 Stanze: 3 Stato: Ottime condizioni di manutenzione. Riscaldamento: centralizzato Infissi: pvc doppio vetro. Condizionatori Ottima luminosità Questa proposta è perfetta per giovani coppie, professionisti o come investimento immobiliare in una zona ad alta richiesta. Non perdere l'occasione di vederlo di persona. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Gruppo Italia Immobiliare 06.45544581 Stiamo selezionando appartamenti di varie tipologie e prezzi da acquistare direttamente. Possiedi un immobile a Roma e stai pensando di venderlo? Contattaci senza impegno al numero 06.45544581
