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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 535.000 € (cod.66394bd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 535.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Borgo Pio nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6294 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.143 €/m² e
7.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)) per appartamenti (da 5.615 €/m² a 9.320 €/m²) e per monolocali (da 4.820 €/m² a 9.265 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Borgo Pio) è pari a
7.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Borgo (-1,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con caminetto edificio storico
Proponiamo in vendita appartamento adiacente a Piazza San Pietro e precisamente in via del Vicolo del Farinone. L'immobile posto al primo piano di un edificio storico del '400 composto da: ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale di mq 40, camera doppia e due bagni di cui uno di servizio e uno padronale con vasca. Caratterizzato da soffitti con travi in legno dell'epoca oltre a parquet tradizionale e camino funzionante. L'immobile è attualmente locato ad euro annui € 18.000
