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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.750.000 € (cod.6638ec23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Margherita nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5468 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.757 €/m² e
6.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.365 €/m² a 7.300 €/m²) e per villette a schiera (da 4.625 €/m² a 7.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Regina Margherita) è pari a
5.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Trieste (+0,49%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile edificio storico
La VALMAN REAL ESTATE propone un prestigioso immobile, nel cuore di uno dei contesti più esclusivi e riservati di Roma, tra Via dei Villini e Piazza Rio de Janeiro, situato al quarto piano di un palazzo dei primi del novecento La proprietà colpisce fin dall'ingresso per l'eleganza degli spazi e la straordinaria luminosità. La distribuzione interna comprende un ampio salone di rappresentanza con triplo affaccio, sei camere da letto, una cucina abitabile e due bagni. Tutti gli affacci sono aperti e suggestivi rendendo l’immobile estremamente luminoso. Completa la proprietà un’ampia cantina. L'immobile conserva tutto il fascino delle residenze d'epoca – soffitti alti, proporzioni armoniose, eleganza senza tempo e rappresenta una soluzione di rara opportunità in una delle zone più ricercate del quartiere Nomentano
