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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 125.000 € (cod.6638e3be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2976 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.872 €/m² e
3.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.030 €/m²) e per monolocali (da 2.100 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Cassia) è pari a
3.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Tomba di Nerone (+2,17%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SERAFINI FEDERICA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con garage
La SV17 Luxury House srl, nel cuore di Via Cassia, all'interno di un elegante e riservato comprensorio condominiale immerso nel verde con servizio di portineria, propone in vendita un monolocale composto da: soggiorno con zona notte,angolo cottura, bagno, terrazzo perfetto per momenti di relax all’ aperto oltre un posto auto coperto di proprietà all'interno dell'area condominiale. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato o locato da subito. Libero da aprile 2027, ideale come forma di investimento ad alta redditività,soluzione imperdibile per chi cerca un investimento sicuro in una zona strategica e ben collegata, vicina a tutti i principali servizi di quartiere. L'immobile, situato al terzo piano di una palazzina in tinta servita da ascensore, gode di una gradevole esposizione che garantisce ottima luminosità e tranquillità durante tutto l'arco della giornata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci ai numeri 06.45495902/06.45495905; email: luxuryhouseroma@gmail.com Ti piace questa casa ma devi prima vendere la tua? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al sabato dalle 09: 00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: Tel. 06.45495902 / 06.45495905. SV17 LUXURY HOUSE SRL – Via Flaminia 730/B
