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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 299.000 € (cod.66384196)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Virgilio Ramperti nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3476 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.310 €/m² e
3.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 3.890 €/m²) e per trivani (da 2.820 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Virgilio Ramperti) è pari a
3.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Collatino (+2,21%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DP Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con giardino con angolo cottura
In via Virgilio Ramperti, proponiamo in vendita un trilocale di 86 mq commerciali, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, impreziosito dalla presenza di un piacevole giardino condominiale. L’appartamento gode di un’esposizione a est, che garantisce una buona luminosità naturale nelle ore diurne, contribuendo a rendere gli ambienti accoglienti e piacevoli da vivere. Gli spazi interni sono ben distribuiti e organizzati in modo funzionale. L’ingresso conduce al soggiorno a vista, un ambiente versatile e confortevole, affiancato da un pratico cucinotto separato e da uno studiolo, ideale per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working, allo studio o da personalizzare in base alle proprie esigenze. La zona notte comprende una cameretta e una comoda camera matrimoniale. Completano la disposizione interna i doppi servizi e un balcone, perfetto per godersi un momento di relax all’aria aperta. La posizione strategica rappresenta un ulteriore punto di forza: la vicinanza alla fermata della metropolitana Monti Tiburtini consente di muoversi comodamente in città, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui farmacie, supermercati e pizzerie. La soluzione è ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un’abitazione funzionale, ben collegata e inserita in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’immobile è libero da subito, disponibile per visite e pronto per essere abitato dai suoi nuovi proprietari. Una proposta interessante per chi cerca una casa che coniughi tranquillità, luminosità e praticità quotidiana. Contattaci al 3288474396 per organizzare una visita, non lasciarti scappare quest'ottima soluzione!!! Offriamo valutazione gratuite DP Immobiliare si trova in via Giorgio Baglivi 4D a Piazza Bologna
