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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 330.000 € (cod.66383fcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D52, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE 23 S.R.L.S) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2869 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.006 €/m² e
3.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO VILLA DE SANTIS (VIA ROMOLO BALZANI)) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 3.505 €/m²) e per quadrivani (da 2.240 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle) è pari a
3.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Prenestino-Centocelle (+1,90%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE 23 S.R.L.S
Via francesco ferraironi 86, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento luminoso nel Complesso delle Muse, libero subito! Nel Complesso delle Muse, nella parte più bassa e luminosa, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina di soli 3 piani con ascensore. Libero subito: puoi entrarci quando vuoi. Composizione dell'appartamento: Si entra in un ampio ingresso che porta al salone con balcone. La cucina è abitabile e ha il suo balcone. Il disimpegno distribuisce la zona notte: - due camere matrimoniali, una con balcone; - una camera per ragazzi; - due bagni, uno con finestra e vasca; Stato e dotazioni L'immobile è in buono stato di manutenzione. Gli infissi sono stati sostituiti: PVC color legno, con doppio vetro. L'esposizione è luminosa in ogni ambiente. - Riscaldamento autonomo; - Climatizzazione in ogni stanza; - Porta blindata e cancelletti di sicurezza; - Cantina di proprietà inclusa; Parcheggio e comodità I condomini possono usare il parcheggio condominiale, a posti non assegnati, liberi fino a esaurimento. L'area è delimitata da due cancelli elettrici. Sotto casa c'è anche un comodo vialetto per carico e scarico, utile per la spesa, i bagagli e i traslochi. Hai già una casa da vendere? Valutiamo la permuta! Stai pensando di cambiare casa? Valutiamo il tuo attuale appartamento e ti seguiamo nella permuta, così vendi e acquisti senza doppi passaggi e senza stress. Valutazione gratuita e senza impegno
