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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinquina a 48.000 € (cod.66383aca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinquina, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pompeo Molmenti nella zona OMI E123, è proposto in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
21 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.698 €/m² e
3.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA CINQUINA - BUFALOTTA (VIA FEO BELCARI)) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.095 €/m²) e per attici (da 3.220 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinquina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquina pressi Via Pompeo Molmenti) è pari a
3.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Cinquina (+4,05%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinquina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ANCORA S.A.S. DI TOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
CINQUINA: in via Pompeo Molmenti stiamo curando la vendita di un mini appartamento, di 21 mq, ATTICO MONOLOCALE, sito al 3° ed ultimo piano, in palazzina senza ascensore. L'appartamento è composto da un soggiorno, cucinotto, piccolo ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Internamente si presenta da ristrutturare. Completa la proprietà un terrazzo condominiale di 34 mq(condomini 4) Riscaldamento termoautonomo. Nessuna spesa condominiale, ad eccezione della luce nelle scale. Ottimo uso investimento AFFILIATO FRIMM GM26 SRLS" - VIA DELLA BUFALOTTA 777 -00139 ROMA Tel. 06/87133638 WhatsApp 375/5445432 Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno. Puoi cliccare sul seguente sito per visionare le nostre proposte https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/104074/immobiliare-bufalotta/ Garantiamo la massima VISIBILITA' sui maggiori portali immobiliari
