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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa a 309.000 € (cod.66383528)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E18, è proposto in vendita (da Camicia Immobiliare) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5150 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.760 €/m² e
5.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.445 €/m²) e per bivani (da 3.220 €/m² a 5.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Grottarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottarossa) è pari a
3.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Grottarossa (+11,40%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Camicia Immobiliare
VIA MASTRO GABRIELLO 96, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con ascensore con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Saxa Rubra-Pini di Roma: In contesto residenziale con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un delizioso attichetto (secondo ed ultimo piano), composto internamente da: Soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, ripostiglio, due terrazzi vivibili di cui uno con canna fumaria per barbecue e bagno con finestra. Completa la proprietà un box auto di 20 mq. Richiesta € 309.000,00. Saxa Rubra-Pini di Roma: In contesto residenziale con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un delizioso attichetto (secondo ed ultimo piano), composto internamente da: Soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, ripostiglio, due terrazzi vivibili di cui uno con canna fumaria per barbecue e bagno con finestra. Completa la proprietà un box auto di 20 mq. Richiesta € 309.000,00
