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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 479.000 € (cod.663831a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 479.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Dessì nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4790 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.862 €/m² e
4.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.890 €/m²) e per trivani (da 3.240 €/m² a 5.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Giuseppe Dessì) è pari a
3.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
Nel quartiere residenziale di Montagnola, immerso nel verde e in prossimità dei principali servizi, proponiamo un appartamento con doppia esposizione e affacci nel verde. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno con doccia e uno con vasca. Completano la proprietà due ampie terrazze abitabili, dotate di verande scorrevoli in vetro, tende da sole e ripostigli in alluminio, che consentono di vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. Dispone di portoncino blindato, pavimenti in monocottura e parquet, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, tapparelle e serramenti sostituiti. È inoltre presente l’aria condizionata con split. Possibilità di acquistare due box, con accesso diretto dal condominio tramite ascensore, e/o un posto auto semicoperto al piano pilotis
