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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 299.000 € (cod.6637ca40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Filippo Ingrassia nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4983 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.529 €/m² e
5.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 5.505 €/m²) e per bivani (da 3.565 €/m² a 5.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Giovanni Filippo Ingrassia) è pari a
4.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%), come per la zona di Gianicolense (+3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rossana Peluso
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
BILOCALE INT. B - IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE, CHIAVI IN MANO PRONTO DA ABITARE In Via Giovanni Filippo Ingrassia, arteria centrale e ben servita del quartiere Monteverde, adiacente Via di Donna Olimpia, nota per la presenza di un’eccellente rete di servizi di quartiere che coniuga praticità e qualità della vita, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato e pronto da abitare posto al 5°piano. L’immobile viene venduto chiavi in mano, con finiture moderne, progettati per garantire comfort, efficienza e funzionalità. La distribuzione interna è così composta: • Ingresso • Soggiorno con angolo cottura • Camera da letto matrimoniale • Bagno • Ripostiglio • Balcone Finiture: l’appartamento è rifinito con materiali di alta qualità, tra cui pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, infissi doppio vetro pvc, porta blindata e impianti completamente nuovi e certificati. Informazioni sulla zona: ottimamente collegata con il centro storico e con i principali snodi della città, gode di una rete efficiente di trasporti pubblici, con diverse linee di autobus e il tram n. 8, che consente rapidi collegamenti verso le principali zone centrali di Rome. L’immobile si trova a breve distanza dall’ Azienda Ospedaliera San Camillo Forlanini, uno dei principali presidi ospedalieri della città, che rappresenta un importante punto di riferimento sanitario per il quartiere. Classe energetica: in corso di definizione. L’attestato di prestazione energetica sarà disponibile al termine dei lavori di ristrutturazione. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni, per visionare il capitolato delle finiture, le planimetrie e ricevere tutti i dettagli relativi all'intervento di ristrutturazione, è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici con un addetto alle vendite, che sarà a disposizione per fornire ogni chiarimento e approfondimento. “Le immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati a scopo illustrativo e hanno il solo fine di rap[…]
