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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto a 159.000 € (cod.6637c938)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brentonico nella zona OMI E94, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3975 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.930 €/m² e
3.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 3.335 €/m²) e per attici (da 2.345 €/m² a 3.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto pressi Via Brentonico) è pari a
2.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%), come per la zona di Infernetto (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cannavale
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore con terrazza di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
In Via Brentonico, Infernetto, proponiamo un recente attico di 40 mq con terrazzo di 28 mq e posto auto, posto al 3° piano con ascensore. L'unità immobiliare è situata all'interno di un curato stabile di recente costruzione e si presenta in condizioni manutentive molto buone. La distribuzione interna degli spazi è ottimizzata per garantire comfort e funzionalità, componendosi di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno (senza finestra, dotato di aerazione). Il vero punto di forza della proprietà è il grande terrazzo vivibile, un'estensione naturale della zona giorno che offre un eccellente sfogo esterno per momenti di relax o per allestire un'area pranzo all'aperto. A completare la dotazione dell'appartamento è presente un comodo posto auto scoperto di pertinenza. Si tratta di una soluzione ideale per single, giovani coppie o come uso investimento in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato
