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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 228.000 € (cod.6637b22f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 228.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ildebrando Vivanti nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.503 €/m² e
4.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.160 €/m²) e per bivani (da 3.035 €/m² a 4.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Ildebrando Vivanti) è pari a
3.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Mostacciano (+1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAMILLO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
MOSTACCIANO - Via Ildebrando Vivanti Mostacciano - Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra situato in Via Ildebrando Vivanti, nella tranquilla e residenziale località Mostacciano a Roma, attualmente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione. L'immobile si compone di un luminoso salone con cucina a vista, un funzionale disimpegno, una comoda camera da letto e un bagno moderno finestrato. Il progetto di rinnovamento valorizza ogni ambiente grazie all'inserimento di ampie superfici finestrate che garantiscono una splendida luminosità naturale, soffitti alti che donano grande respiro agli spazi, un'impiantistica all'avanguardia e finiture di pregio pensate per chi ricerca comfort ed eleganza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica sia come residenza esclusiva che come investimento di alto livello in una zona ben servita e collegata. L'immobile, in corso di ristrutturazione, sarà consegnato completamente ultimato, l'appartamento vanta un'alta classe energetica, grazie a impianti moderni e sostenibili. Questo si traduce in un comfort climatico eccezionale (caldo d'inverno, fresco d'estate) e bollette drasticamente ridotte. Una scelta intelligente per l’acquirente e per l'ambiente. Dotazioni: grate di sicurezza - avvolgibili in legno douglas motorizzati - finestre in douglas doppi vetri - portoncino blindato - pavimenti interni in vinile simil parquet colore legno chiaro - bagno completo di rivestimenti, sanitari, rubinetteria italiana della TEOREMA serie Lume , box in cristallo, mobile da bagno completo di specchio e luce a led - impianto a pompa di calore aria/acqua per riscaldamento, raffrescamento e accumulo di acqua calda sanitaria - predisposizione impianto di allarme Vivere in Via Peroglio significa godere della tranquillità di Mostacciano, rimanendo a pochi minuti da tutti i servizi dell'Eur e del Torrino. L' Agenzia Camillo Immobiliare, opera nella compravendita e locazione immobiliare dal 1995 e la sua sede storica è a Roma, zona EUR, in Via Alessio B[…]
