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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Val Melaina a 470.000 € (cod.6638e550)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Val Melaina, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Chiusi nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3760 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.435 €/m² e
3.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.750 €/m²) e per quadrivani (da 2.605 €/m² a 4.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Val Melaina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Val Melaina pressi Via Chiusi) è pari a
3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Val Melaina (+0,54%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Val Melaina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE GROUP S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con ascensore con terrazza di recente ristrutturazione con garage
Appartamento di Prestigio in Vendita - € 470.000,00 Scopri questa esclusiva proprietà di 125 m² situata al primo piano con ascensore in una delle zone più ambite della città. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e vanta una rara tripla esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. Spazi Generosi e Raffinati Il cuore della casa è il magnifico salone doppio di circa 40 m², perfetto per accogliere e intrattenere. Completano la zona giorno una cucina separata e tre disimpegni che ottimizzano la circolazione. Due camere da letto, una di 20 m² e l'altra di 15 m², offrono comfort e privacy. I doppi servizi finestrati, entrambi completi di doccia, garantiscono praticità per tutta la famiglia. Dettagli di Qualità Superiore Ogni elemento è stato curato con attenzione: porte e finestre in legno massello pregiato con cancelletti alle finestre, pavimenti in marmi a terra che esaltano l'eleganza degli ambienti. Presente un utile soppalco e un ampio terrazzino abitabile di circa 15 m² con eccellente visuale, ideale per momenti di relax. Il vano ripostiglio e la cantina di circa 9 m² completano la dotazione interna. Comfort e Servizi Esclusivi L'appartamento include un posto auto condominiale interno al comprensorio, con possibilità di acquistare un ulteriore posto coperto in garage. Il complesso residenziale offre portineria, piscina olimpionica, campo da tennis, campo da calcetto, palestra e parco giochi, circondato da splendidi alberi ad alto fusto come cedri del Libano, pini e palme. | Riscaldamento a gas naturale | Costruito nel 1970 Un'opportunità rara in un contesto esclusivo e residenziale di assoluto pregio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n.79/82/83 Offriamo la massima serietà e disponibilità per l’acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un’esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professio[…]
