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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 580.000 € (cod.6637b7a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sebino nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6904 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.894 €/m² e
6.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.355 €/m² a 7.330 €/m²) e per attici (da 4.655 €/m² a 8.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Sebino) è pari a
5.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Trieste (+0,55%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VILLA ADA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con balcone con giardino
Nella storica Via Sebino, all'interno di un caratteristico stabile progettato dall’ Ing. Pirani agli inizi degli anni ’20, proponiamo la vendita di un affascinante appartamento di 84 mq, posto al quarto e penultimo piano. Lo stabile è contraddistinto da un delizioso giardino interno, da una peculiare fontana e da incantevoli affreschi con motivi floreali e geometrici policromi, che ne definiscono il perimetro. È presente servizio di portierato per l’intera giornata. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno doppio con balconcino e finestra aventi affaccio sui giardini condominiali interni, un’originale cucina in muratura, che conferisce calore e personalità all’ambiente, una camera matrimoniale con una suggestiva finestra a tutta altezza, impreziosita da una fioriera a conchiglia, e un comodo bagno con finestra. Caratteristiche peculiari sono il piano alto, la duplice esposizione con ottimo riscontro d’aria e luminosità in tutte le ore del giorno e gli spazi interni facilmente riconfigurabili. L’ubicazione, centrale rispetto a collegamenti, servizi e parchi cittadini, rendono l’immobile un’eccellente scelta abitativa così come una perfetta soluzione d’investimento in questo quartiere
