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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 970.000 € (cod.6638dfab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 970.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nemea nella zona OMI C44, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
970.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4663 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.927 €/m² e
5.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 6.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Nemea) è pari a
5.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+4,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con ascensore con terrazza con cucina abitabile con garage con caminetto
Nel cuore di Vigna Clara, in una delle cornici più prestigiose della zona, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento signorile di rara disponibilità, valorizzato da un ampio terrazzo e cinque grandi balconi. La soluzione, unica al piano, gode di una straordinaria e privilegiata esposizione esterna su tutti e quattro i lati, che garantisce una luminosità naturale costante e avvolgente in ogni momento della giornata grazie alle ampie vetrate a tutta altezza. Internamente l’appartamento si sviluppa su una pianta razionale e di grande respiro. L’ingresso principale introduce a un ampio salone triplo, ideale per ricevere, attiguo a una splendida sala da pranzo impreziosita da un bellissimo camino in marmo e servita da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte padronale ospita due camere matrimoniali con bagni dedicati, uno studio privato comodamente utilizzabile come terza camera da letto e una pratica cabina armadio, già ideale per ospitare un eventuale terzo bagno. Completa la disposizione interna una camera di servizio con bagno privato en suite, ottimamente dislocata grazie anche alla presenza del secondo ingresso indipendente. Ogni dettaglio racconta l’eleganza dell’immobile: i soffitti alti tre metri donano ariosità ai volumi, arricchiti da magnifiche porte antiche, caldi pavimenti in parquet in tutti gli ambienti di rappresentanza e nelle camere, raffinate ceramiche nei servizi e un caratteristico pavimento in cotto nella cucina. Comode armadiature a muro artigianali ottimizzano al meglio gli spazi interni. La proprietà include inoltre una funzionale cantina e un posto auto nell’autorimessa condominiale, regolato da turnazione secondo il regolamento. Grazie alla presenza dei doppi ingressi, alla disposizione geometrica delle ampie vetrate e a una planimetria estremamente duttile, la proprietà si presta con assoluta facilità a un’eventuale suddivisione in due unità immobiliari distinte. Ci troviamo in un punto strategico e ottimamente servito del quartiere, a pochi passi da ne[…]
