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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 235.000 € (cod.66373e76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Principe Eugenio nella zona OMI D73, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3916 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.442 €/m² e
3.956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale pressi Via Principe Eugenio) è pari a
3.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
Invece i prezzi per la zona di Corviale (+0,30%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Corviale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Casetta Mattei 2015 srl
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con angolo cottura con garage
Appartamento in via Eugenio Maccagnani In una posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento, posto al primo piano con ascensore, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da finiture che coniugano praticità e cura dei dettagli, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole in un contesto urbano. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno cieco e balcone vivibile con affaccio sul verde. La zona giorno è organizzata per integrare armoniosamente l'area living e l'angolo cottura, creando un ambiente funzionale e versatile. La porta finestra che conduce al balcone crea una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni, offrendo uno scorcio sul verde circostante. La camera da letto ampia , si distingue per l'elegante pavimentazione in gres porcellanato e per la finestra affacciata sul verde. Il bagno cieco dotato di doccia, è rifinito con piastrelle dai toni chiari. Completa la proprietà un posto auto coperto, un valore aggiunto che offre maggiore comodità nella gestione degli spostamenti quotidiani. Una soluzione abitativa funzionale e accogliente, ideale per chi desidera un appartamento ben organizzato, con balcone affacciato sul verde e posto auto, senza rinunciare alla praticità della vita urbana
