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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto a 239.000 € (cod.663737a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salorno nella zona OMI E94, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3983 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.870 €/m² e
3.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 3.335 €/m²) e per bivani (da 2.750 €/m² a 3.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto pressi Via Salorno) è pari a
2.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%), come per la zona di Infernetto (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
VIA SALORNO - RECENTE COSTRUZIONE BILOCALE CON GIARDINOSiamo lieti di proporre la vendita di uno splendido bilocale con giardino nel cuore del quartiere Infernetto e più precisamente in Via Salorno n. 36, a pochi passi da tutti i servizi primari e secondari di zona.Il contesto in cui è ubicata la casa risulta moderno e signorile, la piccola palazzina ultimata nel 2023 è dotata di tutti i comfort e pregi che solo le nuove costruzioni possono offrire come il riscaldamento a pavimento, pannelli solari condominiali e cappotto termico.La classe energetica dell'immobile in oggetto è A3, abbattendo così tutti i costi di gestione della palazzina e soprattutto di riscaldamento, inoltre evidenziamo la possibilità di ottenere un Mutuo Green con importanti agevolazioni in termini di tassi di mutuo.Internamente la casa è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia finestrato, ampio terrazzo coperto ed infine un bellissimo giardino.Accessorio molto interessante è il posto auto scoperto di proprietà a cui si accede tramite cancello elettrico. Insomma, cosa aspetti?!Chiamaci subito e corriamo a vedere questa splendida opportunità
