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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 245.000 € (cod.6636a488)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sorelle Marchisio nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.431 €/m² e
3.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Primavalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Sorelle Marchisio) è pari a
3.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%), come per la zona di Primavalle (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE MONTE MARIO GEMELLI SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
GEMELLI – Via Sorelle Marchisio. In strada privata, posizione strategica e ottimamente servita dai mezzi pubblici e dalle numerose attività commerciali della zona, a pochi passi dal Policlinico Agostino Gemelli e dalla stazione ferroviaria FL3, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al piano terra di una palazzina in tinta di quattro piani in ottimo stato manutentivo. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali e servizio. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione. (Immagini di esempio ristrutturazione). La proprietà gode di doppia esposizione e, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al Policlinico Gemelli e alla stazione FL3, rappresenta una ottima soluzione per uso investimento, con interessanti potenzialità di locazione. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale
