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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 895.000 € (cod.66367fb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 895.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale di Trastevere nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Remax Maison) a
895.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6832 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.082 €/m² e
7.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 5.335 €/m² a 9.710 €/m²) e per attici (da 6.730 €/m² a 11.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Viale di Trastevere) è pari a
7.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Trastevere (+1,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo edificio storico
VIALE TRASTEVERE – ATTICO CON TERRAZZO A LIVELLO IN PALAZZO D’EPOCA In Viale Trastevere, all’interno di un elegante palazzo d’epoca del 1915, caratterizzato da raffinati dettagli architettonici e decorativi dei primi del Novecento, proponiamo in vendita un affascinante attico situato al quarto e ultimo piano, servito da ascensore. La proprietà si distingue per il carattere degli ambienti, la luminosità e gli elementi architettonici che conservano il fascino delle abitazioni d’epoca, tra soffitti alti, pavimenti in parquet e dettagli che conferiscono personalità agli spazi. L’appartamento presenta una distribuzione degli ambienti articolata e funzionale ed è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, due camere da letto, cucina, doppi servizi e un accogliente salottino di lettura che introduce allo studio, creando uno spazio riservato e versatile, ideale per il lavoro o per i propri interessi. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il terrazzo a livello di circa 50 mq, accessibile direttamente dal corridoio dell’appartamento. Un ampio spazio esterno da vivere e personalizzare, ideale per creare un’elegante zona relax, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente concedersi piacevoli momenti di tranquillità. La posizione lungo Viale Trastevere rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Una delle arterie più rappresentative della città, che coniuga la vivacità del quartiere con la comodità di avere a disposizione negozi, servizi, attività commerciali e collegamenti con le principali zone della Capitale. La vicinanza al centro storico e al cuore più caratteristico di Trastevere consente di vivere Roma in una posizione privilegiata, dove praticità quotidiana e fascino storico si incontrano. Il fascino dell’architettura dei primi del Novecento, la particolare distribuzione degli ambienti e la presenza di un ampio terrazzo a livello rendono questa proprietà una proposta immobiliare dal carattere distintivo, con interessanti possibilità di personalizzazione. Una residenza ri[…]
