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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 345.000 € (cod.663651cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Fernando Santi nella zona OMI D61, è proposto in vendita (da LB Consulenze Immobiliari) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.850 €/m² e
4.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 3.900 €/m²) e per attici (da 2.705 €/m² a 4.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Viale Fernando Santi) è pari a
3.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Collatino (+2,18%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage
SI PROPONE IN VENDITA IN CONTESTO RESIDENZIALE IMMERSO NEL VERDE APPARTAMENTO POSTO AL PIANO QUARTO E QUINTO (ULTIMO) DI UNA PALAZZINA IN CORTINA FACENTE PARTE DI UN SIGNORILE COMPRENSORIO DI TRE EDIFICI IN AREA CHIUSA CON GIARDINO E PORTIERE. L'IMMOBILE, CHE SI DISTRIBUISCE SU DUE LIVELLI, E' COMPOSTO DA- INGRESSO CON ZONA LIVING, CUCINA ABITABILE,DUE BAGNI, DUE CAMERE CON TERRAZZO AL PIANO QUARTO- UN'AMPIA CAMERA CON TERRAZZO AL PIANO QUINTO E CON LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN BAGNO. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA COMODA CANTINA ED UN POSTO AUTO COPERTO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI ARIA CONDIZONATA IN TUTTE LE STANZE, CALDAIA RISCALDAMENTO SOSTITUITA DUE ANNI FA E PORTA BLINDATA. ALL'INTERNO DEL COMPENDIO SONO STATE ESEGUITE OPERE STRAORDINARIE ALLE PALAZZINE QUALI: FACCIATE - RIFACIMENTO TERRAZZI E FIORIERE - SOSTITUZIONE TENDE DA SOLE - BASCULANTE GARAGE
