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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 475.000 € (cod.663650f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Jaime Pintor nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da Josas Immobiliare) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5219 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 4.940 €/m²) e per attici (da 3.385 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Jaime Pintor) è pari a
4.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Sacro/Talenti (+1,32%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con ascensore con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Ci sono case che conquistano per i loro spazi e altre per ciò che permettono di immaginare: una colazione all’aperto, una cena sotto le stelle, un angolo verde tutto per sé. In via Jaime Pintor, a pochi passi da via Ugo Ojetti, una delle principali vie del quartiere Talenti, all’interno di un’elegante palazzina in cortina, Josas immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un attico recentemente ristrutturato di circa 90 mq, impreziosito da una terrazza a livello di circa 55 mq, protagonista della casa e spazio da vivere in ogni occasione. Un ampio ingresso introduce agli ambienti interni: un accogliente salotto, una cucina con zona pranzo, una grande camera da letto, un comodo ripostiglio e un ampio bagno finestrato. La recente ristrutturazione valorizza una distribuzione degli spazi che privilegia il comfort e la generosità degli ambienti, con la possibilità di ricavare una seconda camera, adattando la casa a nuove esigenze abitative. Completa la proposta la disponibilità di un posto auto a rotazione. Una casa per chi desidera il piacere di un attico, con uno spazio esterno capace di rendere speciale la quotidianità. RIF 734 CC-AS *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell’individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un’unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informaz[…]
