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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 160.000 € (cod.663650dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Colosseo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6400 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.965 €/m² e
7.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.630 €/m² a 8.180 €/m²) e per bivani (da 4.575 €/m² a 8.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via del Colosseo) è pari a
6.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Monti/Campitelli (-6,56%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con angolo cottura da ristrutturare con cortile
Esclusivo Monolocale con Soppalco a Due Passi dal Colosseo ?Descrizione dell'Immobile ?Situato in Via del Colosseo, in una delle posizioni più prestigiose e ricche di storia del centro di Roma, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare. ?L'immobile vanta un ingresso indipendente situato all'interno di un tranquillo cortile condominiale (con un'unica porta d'accesso all'appartamento che garantisce ottima riservatezza e sicurezza). ?All'interno si sviluppa su un ambiente unico ben ottimizzato: ?Zona giorno: Locale unico completo di angolo cottura già arredato e pronto all'uso. ?Zona notte / Soppalco: Attraverso una scala interna si accede alla zona notte soppalcata, attualmente da ristrutturare, che offre ottimi margini di personalizzazione degli spazi. ?L'immobile è privo di finestre esterne. ?Punti di Forza & Potenzialità ?Location Imbattibile: A pochissimi passi dal Colosseo, dai Fori Imperiali e perfettamente collegato con i mezzi pubblici (metro B Colosseo/Cavour). ?Massima Privacy: L'accesso da cortile interno garantisce un contesto protetto e isolato dal trambusto cittadino. ?Ottimo per Uso Investimento: Perfetto come punto d'appoggio nel cuore della Capitale o per progetti d'investimento
