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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 690.000 € (cod.663650c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Euclide nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9324 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.695 €/m² e
9.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.815 €/m² a 7.980 €/m²) e per bivani (da 5.050 €/m² a 8.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Piazza Euclide) è pari a
6.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Parioli (+3,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Fagà
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore con terrazza di nuova costruzione
Elegante bilocale con terrazzo di 60 mq in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione Parioli ad. Piazza Euclide più precisamente in Via Archimede 83 all’interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano, una soluzione abitativa elegante e contemporanea, ideale per chi ricerca un contesto residenziale di prestigio, ambienti curati, servizi esclusivi e un ampio spazio esterno da vivere appieno in ogni stagione. L’appartamento si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi, la funzionalità degli ambienti e la cura delle finiture. La zona giorno accoglie un salone, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata, completamente arredata e progettata per coniugare estetica e praticità. La zona notte ospita una camera matrimoniale, impreziosita da una cabina armadio realizzata su misura, e un elegante bagno rifinito con materiali di qualità, in linea con lo stile contemporaneo dell’abitazione. Elemento distintivo della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 60 mq, un autentico valore aggiunto che amplia gli spazi abitativi e offre un ambiente esterno da vivere in ogni occasione. La presenza di una pergola e di una tenda da sole contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e riservata, rendendo questo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o piacevoli occasioni da condividere con amici e familiari. L’immobile viene proposto in vendita parzialmente arredato, pronto per essere abitato, con cucina, cabina armadio e strutture fisse presenti sul terrazzo, che ne esaltano ulteriormente il comfort e la fruibilità. La proprietà è inserita in un complesso residenziale esclusivo, dotato di servizi di livello, tra cui portineria h24 e palestra riservata ai residenti, per un’esperienza abitativa all’insegna della comodità e della qualità della vita. È inoltre possibile acquistare separatamente nello stesso stabile un comodo box auto privato. L’edificio, realizzato in assi[…]
