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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata a 319.000 € (cod.66364247)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Spaccata, la richiesta di 319.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adolfo Giaquinto nella zona OMI D64, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.160 €/m²) e per quadrivani (da 2.020 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Spaccata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Spaccata pressi Via Adolfo Giaquinto) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Spaccata (-0,89%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
QUADRILOCALE CON CANTINA, ROMA ALESSANDRINO Rif. 26.50 - Roma, all'interno del quartiere Alessandrino, nella zona di Torre Spaccata e precisamente in Via Adolfo Giaquinto, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 113 metri quadrati totali, ubicato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'unità immobiliare si presenta in buono stato manutentivo, beneficia di una doppia esposizione che assicura un'eccellente ventilazione e una luminosità naturale bilanciata durante tutte le ore del giorno. L'immobile si compone di: soggiorno/pranzo, cucina abitabile con ampia zona pranzo a vista, due camere da letto matrimoniali dotate ciascuna di un armadio a muro, una cameretta, due bagni e due balconi contrapposti. A completamento dell'immobile sono presenti una cantina privata ed un posto auto riservato all'interno del piazzale condominiale. Buono stato interno, con impianto di aria condizionata nella zona giorno e nella matrimoniale. La richiesta è di Euro 319.000,00 La REplat di Albano Laziale opera nel territorio dei Castelli Romani dal 2009, ed è stata la prima agenzia immobiliare ad adottare l'MLS-REplat in zona, riducendo così i tempi di vendita soddisfacendo a pieno le esigenze di una clientela sempre più ampia e fidelizzata. Specializzati nel settore immobiliare verifichiamo e certifichiamo gli immobili che ci vengono dati in gestione così che gli acquirenti possano trovare professionalità e sicurezza nell'acquisto. Esaudiamo i desideri della clientela alla ricerca della casa dei propri sogni
