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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 410.000 € (cod.66363641)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Campanella nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4606 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.635 €/m² e
5.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 6.140 €/m²) e per trivani (da 3.305 €/m² a 5.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Tommaso Campanella) è pari a
4.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%), come per la zona di Trionfale (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura edificio storico per vacanza
VIA TOMMASO CAMPANELLA - Nel cuore più autentico e ricercato di Roma, quartiere Trionfale/Prati, a pochi minuti a piedi dalla fermata Ottaviano della metro A e a ridosso della Città del Vaticano, proponiamo in vendita un immobile di circa 89 m², posizionato all'interno di un elegante palazzo storico. Internamente si compone di: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Non sono presenti spazi esterni. Completa la proprietà una comoda cantina. Lo stato manutentivo è buono e permette di utilizzare l'immobile da subito, sia come residenza privata sia come struttura ricettiva ad alta redditività. Il vero punto di forza è la combinazione tra centralità assoluta e sostenibilità dell'investimento: in questa zona la domanda per case vacanza e locazioni brevi resta costante durante tutto l'anno grazie alla vicinanza con San Pietro, i Musei Vaticani, il centro storico e i collegamenti rapidi con il resto della città. È la soluzione ideale per chi cerca: un investimento patrimoniale solido nel centro di Roma una casa vacanze con forte appeal turistico un immobile centrale da mettere immediatamente a reddito una proprietà in una delle aree più prestigiose della Capitale A Roma esistono immobili belli. Poi esistono immobili nella posizione giusta. Per info e appuntamenti contattaci! DEVI VENDERE CASA?CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE DEL TUO IMMOBILE
