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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 759.000 € (cod.6636123d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 759.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pompeo Trogo nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
759.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5307 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.946 €/m² e
4.774 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Formello
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con garage
L'agenzia immobiliare Gabetti Roma Bravetta lieta di proporre in vendita in zona Balduina Alta Prestigioso appartamento di 143 mq ristrutturato con finiture di pregio, tripli servizi e balconi Nel cuore di Balduina Alta, in Via Pompeo Trogo, in un contesto tranquillo, residenziale e signorile, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 143 mq, situato al quarto piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria. Limmobile, oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2019 con particolare attenzione alla qualit dei materiali, al comfort abitativo e alla cura dei dettagli, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la razionale separazione tra zona giorno e zona notte e la straordinaria luminosit garantita dalla doppia esposizione Sud-Ovest. Lingresso introduce ad unelegante zona giorno composta da un ampio soggiorno doppio con accesso diretto al balcone principale, una spaziosa cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone attrezzato e da un raffinato bagno di design. La zona notte ospita la camera matrimoniale padronale, completa di bagno en suite e cabina armadio, due camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, e un terzo bagno con vasca idromassaggio. Gli ambienti sono completati da un pratico ripostiglio di circa 4 mq e da un comodo soppalco che offre ulteriore spazio contenitivo. La propriet caratterizzata da finiture di alto livello e dotazioni tecnologiche che coniugano eleganza e funzionalit. La pavimentazione in parquet di rovere conferisce continuit e calore agli spazi. Gli infissi Metra in alluminio a taglio termico con vetrocamera, abbinati a serrande elettriche domotiche in alluminio coibentato, contribuiscono al comfort e allisolamento dellabitazione, mentre le esclusive porte interne Lualdi filo muro valorizzano il design contemporaneo degli interni. Limpianto di climatizzazione Daikin, presente in ogni stanza, garantisce il massimo benessere in tutte le stagioni. Limpianto elettrico, impreziosito da moduli e placche di design BTicino Axolute[…]
