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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 152.000 € (cod.6635f684)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 152.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Firenzuola nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3619 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.456 €/m² e
3.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.685 €/m²) e per bivani (da 3.005 €/m² a 5.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Firenzuola) è pari a
3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Portuense (+0,65%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Scopri questa affascinante soluzione abitativa perfetta per chi ricerca comfort e praticità in una posizione privilegiata. Si tratta di un bilocale di 42 m² situato al 3° piano di una moderna palazzina di 4 piani dotata di ascensore, ideale per garantire accessibilità e comodità quotidiana. L'immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità naturale che permette alla luce di inondare gli ambienti durante l'intera giornata. La distribuzione degli spazi è intelligente: soggiorno con angolo cottura attrezzato con piano cottura a induzione, camera matrimoniale spaziosa e un bagno funzionale. Completa la proprietà un ampio balcone perfetto per momenti di relax all'aperto. Le dotazioni tecniche sono di qualità: pompa di calore con condizionatori caldo/freddo per il massimo controllo climatico, scaldabagno elettrico e aria condizionata. L'immobile, è stato recentemente ristrutturato. Una vera opportunità per chi desidera una casa accogliente, ben servita e con tutti i comfort moderni
