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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 1.750.000 € (cod.6635f304)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
920 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1902 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.599 €/m² e
3.159 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Olgiata (da 1.895 €/m² a 3.180 €/m²) e per ville in zona Olgiata (da 1.895 €/m² a 3.225 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a
2.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Olgiata (+4,19%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Beehome
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto
In uno dei contesti residenziali più esclusivi d’Europa, il Comprensorio dell’Olgiata, proponiamo in vendita una residenza di assoluto pregio, immersa in un paesaggio naturale di rara bellezza, dove quiete, privacy e qualità della vita si fondono in un equilibrio perfetto. La proprietà si sviluppa all’interno di un giardino pianeggiante di circa 1.800 mq, perfettamente integrato nel verde circostante e impreziosito da una magnifica piscina. Ampi portici e patii accoglienti accompagnano l’intera abitazione, offrendo spazi ideali per vivere l’esterno in ogni stagione, tra momenti di relax e convivialità. La villa dispone di un doppio ingresso, pedonale e carrabile, oltre a un accesso di servizio, garantendo funzionalità e massima riservatezza. Con una superficie di circa 700 mq distribuiti su tre livelli, la proprietà si distingue per l’estrema versatilità degli ambienti. Attualmente suddivisa in due unità abitative, può essere facilmente ripristinata come un’unica residenza, adattandosi perfettamente a famiglie numerose, a più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, o a chi necessita ospitare personale di servizio. La proprietà è altresì un’ottima opportunità di investimento per chi desidera oggi o un domani metterne a reddito una porzione. Distribuzione degli spazi Unità principale (su tre livelli): Piano terra: zona giorno con quadruplo salone e grandi vetrate, in continuità con giardino e piscina cucina abitabile con camino, cuore conviviale della casa sala da pranzo studio camera doppi servizi Primo piano: quattro camere da letto di cui tre con terrazzo privato, cabina armadio tripli servizi Piano S1 ampia sala hobby locali accessori versatili adattabili alle proprie necessità Completano la proprietà due ampi garage per un totale di circa 165 mq Seconda unità ampia zona living open space cucina abitabile con penisola due camere da letto due bagni, di cui uno en suite La posizione rappresenta uno degli elementi più distintivi: la vista è completamente aperta sul[…]
