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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 330.000 € (cod.6635eb71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.573 €/m² e
4.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.460 €/m²) e per trivani (da 3.140 €/m² a 4.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Claudio (-3,99%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aemme Real Estate srl
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
A pochi passi dallo scenografico contesto del Parco degli Acquedotti e nel cuore del quartiere Appio Claudio, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento, posto al quinto ed ultimo piano di una elegante palazzina in cortina. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e si compone di un ampio ingresso che conduce sul salone con cucina a vista, una camera da letto, un bagno ed un locale deposito. Un pratico balcone, con accessi sia dal salone/cucina sia dalla camera da letto, abbraccia e circonda l'intero appartamento. Uno spazio esterno versatile e pratico di indubbia utilità. La posizione, poi, è strategica. La fermata metro della linea A "Subaugusta", si trova a poche centinaia di metri e la zona è ricchissima di tutti i principali servizi. L'immobile, inoltre, viene venduto completo di arredi. Un'occasione da non lasciarsi scappare da chi è alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e con un ampio spazio esterno, in una zona ricca di servizi. Chiama subito per prenotare un appuntamento
