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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 199.000 € (cod.6635dc57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Palme nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.636 €/m² e
2.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.480 €/m²) e per bivani (da 2.655 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via delle Palme) è pari a
3.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Prenestino-Centocelle (+1,92%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BAIA SIMONE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
CENTOCELLE : ADIACENTE VIA DEI CASTANI PIU' PRECISAMENTE IN VIA DELLE PALME PROPONIAMO IN VENDITA UN'OTTIMA OCCASIONE DI 65 MQ CON AMPIO TERRAZZO ABITABILE DI 35 MQ. APPARTAMENTO SITO AL PIANO PRIMO, LUMINOSO CON AFFACCIO LIBERO. APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE MA CHE OFFRE POSSIBILITA', DI OTTIMIZZAZIONI INTERNE. ATTUALMENTE COMPOSTO DA: INGRESSO, DUE CAMERE, CUCINA, BAGNO, RIPOSTIGLIO FACILMENTE TRASFORMABILE IN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA, CAMERETTA, BAGNO E RIPOSTIGLIO. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE SE CERCHI UN APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE A TUO GUSTO CON AMPIO SPAZIO ESTERNO E CON UNA PIANTA REGOLARE CHE NE PERMETTA UNA NUOVA VALORIZZAZIONE, QUESTO E' L'IMMOBILE CHE FA PER TE. RARA OPPORTUNITA' PREZZO RICHIESTO: € 199.000,00 Ulteriori disponibilità - Per informazioni e/o appuntamento tel. 06.23.24.84.77 / 388.37.37.379 e-mail: simonebaia.consulente@gmail.com oppure visita il sito web www.ilconsulentegroup.it IL CONSULENTE GROUP nasce nei primi anni del 2000 da un’idea di Simone Baia, con lo scopo di introdurre nel mercato romano una nuova concezione di agenzia immobiliare. Invece di lottare contro la concorrenza, Il Consulente Group sceglie di collaborare con le altre agenzie, sfruttandone le grandi potenzialità: grazie alle centinaia di vetrine immobiliari a disposizione, sarà infatti in grado di offrire al cliente il miglior servizio possibile. Maggiore promozione per chi deve vendere, ampia scelta per chi ha necessità di comprare: questa è la nostra forza. Una concezione tanto innovativa quanto rivoluzionaria: grande visibilità degli immobili; maggiore potenzialità di vendita; numero illimitato di agenti collaboratori; copertura pressoché totale del mercato immobiliare nazionale. Potrete inoltre usufruire di personale specializzato in assistenza notarile e giuridica, consulenza finanziaria, supporto per progettazioni, costruzioni e ristrutturazioni. Tale mentalità imprenditoriale, supportata da trasparenza e professionalità, fanno de Il Consulente Group il vostro CONSULENTE di fid[…]
