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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 370.000 € (cod.6635dac3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Publio Valerio nella zona OMI D19, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.910 €/m² e
3.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.685 €/m²) e per ville (da 1.865 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castel di Leva pressi Via Publio Valerio) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Castel di Leva (-2,88%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Castel di Leva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bovi RE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con garage
In contesto residenziale, caratterizzato dalla presenza di abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una porzione di villino disposta su tre livelli, con giardino privato e garage. Al piano terra troviamo un salone, una cucina, una camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita una seconda camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa sala hobby con cucina, cameretta e bagno, oltre al garage. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La distribuzione degli ambienti su più livelli offre spazi funzionali e versatili, con la possibilità di suddividere l'immobile in più unità abitative. Tel: +39.06.83993833 - Rif: 3627E Located in a residential area characterized by independent homes, we offer for sale a portion of a villa spread over three levels, complete with a private garden and a garage. The ground floor features a living room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom. The first floor includes a second bedroom, a bathroom, and a convenient storage room. The basement level houses a spacious hobby room with a kitchen, an additional small bedroom, and a bathroom, as well as the garage. The property also includes a private garden, perfect for enjoying time outdoors. The layout across multiple levels provides functional and versatile space, with the potential to divide the property into separate residential units. Situada en una zona residencial caracterizada por viviendas independientes, ofrecemos a la venta una parte de una villa distribuida en tres niveles, que cuenta con jardín privado y garaje. La planta baja dispone de salón, cocina, un dormitorio y un baño. La primera planta incluye un segundo dormitorio, un baño y un práctico trastero. El sótano alberga una amplia sala multiusos con cocina, un dormitorio pequeño adicional y un baño, además del garaje. La propiedad cuenta también con un jardín privado, ideal para disfrutar al aire libre. Su distribución en varios niveles ofrece un espacio funci[…]
