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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 1.050.000 € (cod.6635d49d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 1.050.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Flaminio nella zona OMI C50, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6176 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.937 €/m² e
7.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per appartamenti (da 4.840 €/m² a 7.965 €/m²) e per case indipendenti (da 4.315 €/m² a 8.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Piazzale Flaminio) è pari a
6.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Flaminio (+3,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
A due passi dal Ministero della Marina, in Via Gaetano Filangieri, proponiamo uno splendido appartamento di generosa metratura, posto al terzo piano con ascensore, inserito in un elegante palazzo d’epoca ben curato, con servizio di portineria. La planimetria è ben distribuita e si compone di ingresso, luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, sala da pranzo separata, due camere da letto spaziose, una cameretta, doppi servizi e un balcone di 7 mq che regala uno spazio esterno pratico e funzionale. L’immobile colpisce per i suoi soffitti alti impreziositi da stucchi d’epoca e per la personalità dei pavimenti: un raffinato mix di parquet, marmo, ceramica e splendide cementine. La casa garantisce tutto il comfort moderno con riscaldamento autonomo, climatizzazione e infissi in pvc doppio vetro per un perfetto isolamento acustico e termico. Il vero valore aggiunto è la straordinaria flessibilità degli interni, che permette di riorganizzare e personalizzare gli spazi su misura per le proprie esigenze. Completano la proprietà due comode cantine e l’accesso al posto auto condominiale (non assegnato). Ci troviamo un’elegante e tranquilla zona residenziale, caratterizzata da ampi viali alberati e raffinata architettura primo Novecento a due passi da Prati, ben collegata al resto della città grazie al vicino snodo di Piazzale Flaminio (Metropolitana A, tram e fermate bus) e alle storiche linee di tram che corrono lungo il fiume. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
