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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 398.000 € (cod.6635d3c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gabriello Chiabrera nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.968 €/m² e
4.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.285 €/m²) e per quadrivani (da 3.045 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Gabriello Chiabrera) è pari a
4.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Ostiense (+5,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Nel quartiere di Roma 70, all’interno del Comprensorio Rinnovamento, precisamente in viale Moliere, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. L’immobile si compone di ingresso, salone, tre camere da letto, cucina con zona tinello, doppi servizi, piccolo ripostiglio e due balconi, che offrono piacevoli spazi esterni da vivere nella quotidianità. A completare la proprietà, due importanti pertinenze: un posto auto coperto e una cantina, ideali per garantire maggiore comodità e spazio per riporre oggetti e attrezzature. L’appartamento, sito al terzo piano di uno stabile di 6, necessita di alcuni interventi di manutenzione, è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo; le spese condominiali ammontano a circa 240 euro a bimestre. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un’abitazione con ambienti ben distribuiti, tre camere da letto e la comodità del posto auto coperto. Prezzo richiesto: € 398.000. Rif. -986-. Per ulteriori informazioni contattateci ai numeri 06.54225972 - 334 .8333775 oppure scriveteci all'indirizzo mail eur@buildingcase.it o consultate il ns sito www.buildingcase.it; in alternativa, venite a trovarci in una delle ns sedi in Via Aristide Leonori n. 109/111 nel quartiere della Montagnola/Poggio Ameno e in Via Gabriello Chiabrera n. 34/36 nel quartiere di San Paolo, dove potrete incontrare anche un nostro consulente finanziario, esperto del settore, che potrà fornirvi la fattibilità e diversi prospetti di mutuo dei migliori Istituti di credito, ed inoltre, richiedere una valutazione gratuita del vostro immobile effettuata dai nostri incaricati altamente qualificati. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.30 alle ore 19.30 . Chi avrà piacere potrà seguirci anche sui principali social network Instagram e Facebook sulle pagine eurimmobiliare_buildingcase e Buildingcase Immo[…]
