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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 870.000 € (cod.6635caad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 870.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B31, è proposto in vendita (da Schild&Co. Immobiliare S.R.L.) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9666 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.964 €/m² e
10.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.735 €/m² a 11.480 €/m²) e per trivani (da 5.760 €/m² a 10.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
9.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Marzio (+4,10%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Schild&Co. Immobiliare S.R.L.
Via Casal Selce 337/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con terrazza edificio storico
CENTRO STORICO - PIAZZA DEL POPOLO In una delle vie piu prestigiose e ricercate del centro storico di Roma tra Via di Ripetta e Passeggiata di Ripetta a pochi passi da Piazza del Popolo e Piazza di Spagna proponiamo in vendita Appartamento di mq 90 situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca servito con ascensore. L'immobile caratterizzato da una doppia esposizione, si compone di un salone, due camere, cucina, zona pranzo, doppi servizi e balcone. L'appartamento gode di un' ampia terrazza condominiale con una vista mozzafiato su Roma. La proprieta si presenta in ottime condizioni con grande attenzione ai dettagli ed alla funzionalita di una distribuzione razionale ed efficente degli spazi con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte, garantendo un ottimo confort abitativo. La posizione e gli affacci garantiscono inoltre un eccellente tranquillita elemento raro da trovare nel cuore del centro storico. Soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio. Proposta rara in una delle zone piu rappresentative ed ambite della Capitale. Per info contattare la SCHILD E CO IMMOBILIARE SRL 06.61905874/76 www.schildimmobiliare.com mail segreteria@schildimmobiliare.com
