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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 1.400.000 € (cod.6635c94e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Zabaglia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.035 €/m² e
6.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 4.235 €/m² a 7.330 €/m²) e per pentavani (da 3.570 €/m² a 10.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Via Nicola Zabaglia) è pari a
5.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Testaccio (+4,69%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
In Esclusiva, si propone in vendita, un luminoso Pentalocale con Doppi Servizi, situato al QUINTO piano di un bel palazzo signorile anni Cinquanta con ascensore e spazi comuni curati e in buono stato di conservazione. Un appartamento che conquista al primo sguardo per la sua luce naturale, i volumi generosi e il carattere senza tempo degli interni. L’immobile, di c.a. 200mq, una vera rarità nel quartiere, si compone di ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile , tre camere, una cameretta, doppi servizi finestrati, un ripostiglio, due balconi, due cantine (rispettivamente di 9mq e di 16mq circa) e un Box Auto Doppio di circa 32mq. La zona giorno è luminosa e ariosa pensata per condividere creando un’atmosfera accogliente. La zona notte invece è ben separata per garantire privacy e tranquillità. Il piano alto regala una vista aperta e una tranquillità rara oltre a garantire grande luminosità grazie alla doppia esposizione. Gli ambienti raccontano il fascino delle residenze di una volta con spazi generosi e ben distribuiti da personalizzare secondo il tuo stile. Manca qualche tocco moderno ma la base è già quella di una casa di grande classe. RIFINITURE: Pavimentazione d'epoca in marmo originale su tutta la superficie. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori a calore, porte in legno originale, infissi in legno originale. La zona è servita, connessa e in continuo sviluppo: supermercati, scuole, mezzi di superficie e servizi a pochi passi, in un quartiere vivo e tranquillo, perfetto per chi cerca comfort senza rinunciare alla bellezza. Se cerchi spazio, comfort e una zona in crescita, questo Pentalocale potrebbe essere la scelta giusta. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, sarà un piacere fartelo scoprire di persona
