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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 169.000 € (cod.663560bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2139 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.555 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela) è pari a
2.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Angela (-0,53%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/Max Capital
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
TORRE ANGELA – TRILOCALE RISTRUTTURATO CON 3 BALCONI E CANTINAUna casa già ristrutturata, senza dover affrontare lavori, preventivi e imprevisti.A Torre Angela, in Via L. Agostini, proponiamo in vendita un trilocale situato al primo piano di una palazzina senza ascensore.L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa 5 anni fa, dispone di impianti certificati e si presenta in ottime condizioni interne.Ma prima di raccontarti tutti i suoi pregi, vogliamo essere trasparenti anche sui difetti.La facciata esterna della palazzina si presenta in condizioni estetiche meno curate rispetto agli interni dell'abitazione. Inoltre, lo stabile non dispone di ascensore, sebbene l'appartamento si trovi soltanto al primo piano.Se questi due aspetti non rappresentano un limite per te, questa casa potrebbe riservarti una piacevole sorpresa.GLI INTERNIL'appartamento presenta una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da:Ingresso; Soggiorno con angolo cottura e accesso a due balconi; Camera matrimoniale con balcone; Cameretta; Bagno; Cantina di pertinenza. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?? Ristrutturazione recente: gli interni sono stati completamente rinnovati circa 5 anni fa.? Tre balconi: spazi esterni che rendono l'abitazione più vivibile.? Buona luminosità: grazie all'esposizione favorevole.? Ambienti comodi: una distribuzione degli spazi adatta alle esigenze quotidiane.? Impianti certificati: un elemento importante per acquistare con maggiore tranquillità.? Cantina: uno spazio aggiuntivo sempre utile.Le spese condominiali ammontano a circa 67 € mensili, comprensive di acqua e pulizia delle parti comuni.A CHI È ADATTA?A una coppia, a una piccola famiglia oppure a chi desidera acquistare un immobile già ristrutturato, evitando di investire ulteriori somme in lavori interni.Una casa non deve necessariamente essere perfetta in ogni dettaglio. Deve essere quella giusta per le tue esigenze.Se cerchi un trilocale pronto da abitare, con tre balconi e ambienti funzionali, contattaci per fissare una visita.Vien[…]
