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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 299.000 € (cod.663550a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Nereidi nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.581 €/m² e
2.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.175 €/m²) e per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Nereidi) è pari a
2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,52%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Ostia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
QUARTO PIANO 102 MQ PIU BALCONE E TERRAZZINO. Nelle immediate vicinanze di Lungomare Paolo Toscanelli in zona ben servita, più precisamente in Via Delle Nereidi, proponiamo immobile in condominio signorile con palazzine con mattoni a vista, giardini condominiali e doppio servizio di portineria. Internamente l'immobile è in ottime condizioni interne ed è composto da: ampio ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio e lungo corridoio con ampio armadio a muro con 12 ante a tutt'altezza. A completare la proprietà vi è un balcone che ha accesso dalla zona notte e un terrazzino con accesso dalla zona giorno. In dotazione: porta blindata, infissi in legno doppio vetro, serrande elettriche, caldaia a gas in cucina, caldaia elettrica nel servizio, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI AL NUMERO 0683974733
