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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni a 165.000 € (cod.66363e03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salaria nella zona OMI E50, è proposto in vendita (da Servizi Immobiliari di Erika Mondati) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.849 €/m² e
3.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTEBAGNI (VIA S.ANTONIO DA PADOVA)) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.990 €/m²) e per bivani (da 2.400 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Sette Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sette Bagni pressi Via Salaria) è pari a
2.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Sette Bagni (-6,66%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari di Erika Mondati
Via Salaria, Via Salaria, 00001, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
Via Salaria, Settebagni (RM), in prossimità di tutti i servizi e della stazione ferroviaria di Settebagni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 75 mq situato al secondo piano, 3 lati di esposizione. L’immobile è composto da: ampio soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno ristruttutato con angolo lavanderia, disimpegno e balcone a livello. Prezzo di vendita € 165.000,00. Possibilità di parcheggio all’interno dell’area condominiale comune.La vendita è curata dall’ Agenzia Immobiliare Erika Mondati Servizi Immobiliari S.r.l. con sede a Roma in Via Salaria n. 1422/F. Per informazioni e appuntamenti si prega di contattare telefonicamente esclusivamente negli orari indicati: dal lunedì al sabato dalle 09:30 alle 13:00, il mercoledì ed il venerdì dalle 16:00 alle 19:30
