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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tuscolano a 290.000 € (cod.66352305)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Mandrione nella zona OMI C8, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.416 €/m² e
3.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per case indipendenti (da 2.935 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tuscolano pressi Via del Mandrione) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Tuscolano (-3,62%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In Via del Mandrione, in un quadrante di Roma sempre più interessante e oggetto di crescente attenzione immobiliare, proponiamo in vendita una rara opportunità: casa indipendente di circa 75 mq con giardino privato, una caratteristica di assoluto pregio e particolarmente difficile da trovare nella zona. L'immobile si distingue per la sua indipendenza e per una distribuzione degli spazi interni funzionale e versatile
