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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 420.000 € (cod.6635035e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Giuochi Delfici nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6461 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.358 €/m² e
6.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.685 €/m² a 6.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Piazza dei Giuochi Delfici) è pari a
4.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Tor di Quinto (+7,97%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
W&P srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza di nuova costruzione
Pregevole appartamento di mq 65 posto al piano primo all'interno di un complesso di nuova costruzione di design a mt. 300 da piazza dei Giuochi Delfici. L'immobile e composto da ingresso, un soggiorno con accesso sul terrazzo abitabile di mq 20, cucina a vista Ernestomeda completa di elettrodomestici, locale lavanderia, camera da letto con armadio a muro della Lema, servizio con doccia e un balcone adiacente di 8 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento con contabilizzatore. Completa la proprietà arredo fisso, cucina completa di accessori, aria condizionata caldo/freddo, zanzariere, tapparelle elettriche, porta blindata Dierre, allarme con domotica
