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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 295.000 € (cod.66350231)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Grotta Perfetta nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.431 €/m² e
3.999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.870 €/m²) e per trivani (da 3.305 €/m² a 5.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via di Grotta Perfetta) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,26%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nel quartiere Rinnovamento, a pochi passi da Via di Grotta Perfetta, più precisamente in Largo Strindberg, la Realista Immobiliare propone in vendita esclusiva uno grazioso trilocale completamente ristrutturato con balcone ed un grande terrazzo. L’immobile è composto da un salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno molto grande finestrato un balcone con affaccio libero sul parco ed un terrazzo panoramico di oltre 40mq. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianti idrici ed elettrici completamente nuovi e certificati e corredato di condizionatori in tutti gli ambienti. Immerso nella tenuta di Tormarancia e con tutti i servizi facilmente raggiungibile come supermercati, farmacie, bar e il centro commerciale de “I Granai”, è la soluzione ideale per chi cerca un immobile in contesto tranquillo e riservato potendo godere anche dei numerosi mezzi pubblici che collegano il quartiere con la zona dell’EUR e di Montagnola
