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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 360.000 € (cod.6634ffbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da Affiliato: STUDIO EUR VITTORIA S.R.L.S) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4235 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.768 €/m² e
4.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di EUR (+5,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: STUDIO EUR VITTORIA S.R.L.S
Via elio vittorini 41/43, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione
EUR DALMATA. A pochi passi dalla Metro Laurentina e da tutti i servizi di prima necessità proponiamo appartamento totalmente ristrutturato e completo di impianto di condizionamento e di sistema di allarme. L' immobile si suddivide in salone e cucina separata, entrambi con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali e bagno con finestra, oltre ad un comodo ripostiglio. L' immobile gode di un ottima esposizione al sole, sud/ovest; si presenta inoltre silenzioso in quanto dotato di infissi a taglio termico fonoassorbenti
