Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 396.700 € (cod.6634f96f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 396.700 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da RE/MAX Premier) a
396.700 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6296 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.323 €/m² e
5.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 6.085 €/m²) e per case indipendenti (da 3.370 €/m² a 5.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Aurelio (+4,94%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premier
Via di Porta Pertusa, 4, Via di Porta Pertusa, 4, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico per vacanza
Eleganza e fascino a pochi passi dal Vaticano Nel cuore di uno dei quartieri più autentici e ricercati di Roma, in Via delle Fornaci, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 62 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca dei primi del Novecento, che conserva tutto il fascino dell'architettura romana.L'abitazione accoglie con una ampia zona living, luminosa e perfettamente organizzata per vivere momenti di convivialità e relax. La cucina semi-abitabile, funzionale e ben separata, si integra armoniosamente con gli ambienti della casa. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale, mentre il bagno, impreziosito dalla presenza di un pratico soppalco, offre ulteriore spazio contenitivo.Il vero valore aggiunto è la posizione: a pochi minuti dalla Basilica di San Pietro e dalla Città del Vaticano, l'immobile si trova in un contesto ricco di storia, fascino e servizi.Ristoranti tipici, caffetterie, boutique, supermercati e ogni genere di attività commerciale rendono la vita quotidiana estremamente piacevole, mentre la vicinanza a principali collegamenti consente di racggiungere facilmente il centro storico e le attrazioni più iconiche della Capitale.Una soluzione ideale per chi desidera vivere Roma in una delle sue zone più prestigiose, ma anche un'opportunità di investimento di assoluto interesse. La costante domanda di locazioni turistiche e soggiorni brevi rende questo appartamento perfetto come casa vacanze o investimento a reddito, con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. L'immobile è in ottimo stato, infissi in alluminio e doppio vetro, napoletane in legno, impianto di riscaldamento autonomo.Una proprietà capace di coniugare il fascino della Roma storica, la praticità di una posizione centrale e il potenziale di un investimento sicuro
