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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 579.000 € (cod.6634f7ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 579.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Conti Rossini nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
579.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3993 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.104 €/m² e
4.869 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.870 €/m²) e per quadrivani (da 2.940 €/m² a 4.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Carlo Conti Rossini) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,26%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Roma Balduina
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile
ARDEATINO – QUADRILOCALE CON TERRAZZO DI 20 MQ E CANTINA Via Carlo Conti Rossini – all’interno di un elegante comprensorio di palazzine in cortina con servizio di portineria, Affiliato Grimaldi Immobiliare Balduina propone in vendita un ampio quadrilocale, caratterizzato da generosi spazi interni, un terrazzo di circa 20 mq e una cantina di circa 12 mq. L'immobile è posto al piano seminterrato, con affacci equivalenti a un primo piano, e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, offrendo inoltre interessanti possibilità di personalizzazione. L'ingresso conduce al salone doppio, cuore della casa, dal quale si accede direttamente al terrazzo di circa 20 mq, uno spazio ideale per creare una piacevole area esterna da vivere durante la bella stagione. La zona abitativa comprende inoltre una cucina abitabile, due camere da letto, un comodo disimpegno e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina di circa 12 mq, situata allo stesso livello dell'appartamento, ideale come spazio di servizio e deposito. La disposizione degli ambienti e la generosa metratura consentono di adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative, creando una soluzione confortevole e personalizzata. UNA ZONA RESIDENZIALE E BEN SERVITA La posizione, nel cuore dell'Ardeatino, rappresenta un ulteriore punto di forza. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e curato, ma al tempo stesso comodo per la vita quotidiana, grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di supermercati, farmacie, bar, tabaccherie, ristoranti e numerose attività commerciali. A breve distanza si trova inoltre il Parco Scott, ideale per chi desidera avere a disposizione un'importante area verde per passeggiate e momenti di relax. Ottimi i collegamenti con le principali zone di Roma grazie alla vicinanza di Via Ardeatina, Via Appia e Via Cristoforo Colombo, quest'ultima particolarmente comoda per raggiungere rapidamente anche il quartiere EUR. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un quadrilocale di ampia metratura, con […]
