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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 600.000 € (cod.66355a05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Azeglio Bemporad nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4054 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.295 €/m² e
5.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.870 €/m²) e per quadrivani (da 2.940 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Azeglio Bemporad) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,26%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Roma Serafico
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con giardino con garage da ristrutturare
Serafico - Ampio quadrilocale con balconi, box auto, posto auto e soffitta. Nel cuore del quartiere Serafico, in una delle zone residenziali più apprezzate dell'EUR, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al secondo piano di uno stabile di quattro piani in cortina, immerso in un contesto tranquillo e caratterizzato dalla presenza di spazi verdi condominiali. L'appartamento, grazie alla tripla esposizione, gode di un'ottima luminosità naturale e di una piacevole ventilazione degli ambienti. Particolarmente gradevoli e riservati sono gli affacci: da un lato sul verde e sul giardino condominiale, dall'altro su uno spazio aperto verso Via Azeglio Bemporad. L'immobile non affaccia direttamente su Via del Serafico, caratteristica che garantisce particolare tranquillità e silenziosità, pur mantenendo una posizione strategica e ben collegata. L'immobile si presenta da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. La proprietà è composta da un ampio ingresso, un luminoso salone, tre camere da letto, due servizi, due comodi ripostigli e tre balconi, che garantiscono ulteriore vivibilità e piacevoli spazi esterni. Completano la proprietà una soffitta, un posto auto scoperto e un box auto, pertinenze particolarmente preziose in una zona residenziale come il Serafico. Lo stabile dispone inoltre di un giardino condominiale e di un comodo accesso carrabile anche da Via Azeglio Bemporad, che rende particolarmente agevole l'ingresso all'area condominiale e ai posti auto disponibili a riempimento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il quartiere Serafico, adiacente all'EUR, offre un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con negozi, supermercati, scuole, servizi e attività di quartiere nelle immediate vicinanze. La zona è inoltre ben collegata al resto della città grazie ai principali collegamenti stradali e al trasporto pubblico. La fermata della metropolitana Laurentina dista circa 800 metri, consente[…]
