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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 290.000 € (cod.6634f54d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flavio Stilicone nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3152 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.330 €/m² e
3.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.920 €/m² a 4.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Flavio Stilicone) è pari a
3.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Don Bosco (-0,49%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consimm
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile
Roma Quartiere Tuscolano-Don Bosco. Proponiamo in vendita gradevole appartamento posto al 4° piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore e portierato. L'appartamento è composto da: Ampio salone, Camera Matrimoniale, Cucina Abitabile, Bagno con doccia, Ampio Ingresso, Disimpegno, Ripostiglio, 2 Balconi. La Casa è dotata di: Riscaldamento Centralizzato con regolatori e conteggio autonomi, Condizionatori a pompa di calore, Finestre con doppi vetri, Linea internet e telefonica in fibra ottica, etc.. La Palazzina è dotata di Servizio Portiere. La Casa è situata vicino a tutti i principali servizi necessari, quali: Metropolitana Linea A, Farmacia, Negozi, Mercato, Scuole, etc... Appartamento ideale per uso residenziale o investimento (ottimi canoni locazione). L'immobile è visionabile anche attraverso visita virtuale con foto a 360°, richiedendo accesso al n. 3298759090. L'Agenzia Immobiliare è a disposizione per ulteriori info o visite all'immobile - rif. 34163 Id Annuncio: 34163
