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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 215.000 € (cod.6634f159)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vicolo Pian due Torri nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.805 €/m² e
3.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.685 €/m²) e per trivani (da 2.865 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Vicolo Pian due Torri) è pari a
3.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Portuense (+0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE Winning
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
TRILOCALE MAGLIANA – VIA PIAN DUE TORRI Nel quartiere Magliana, in comprensorio con doppio accesso da via Pian Due Torri e Via Cutigliano, proponiamo in vendita un trilocale di 90 mq, posto al terzo piano di uno stabile in ottime condizioni, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento è composto da un comodo ingresso con ripostiglio, salone con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. L’immobile è da ristrutturare, una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze ed il proprio gusto. L’impianto di riscaldamento centralizzato è stato dismesso: sarà pertanto necessario realizzare un impianto autonomo. Spese condominiali contenute, pari ad euro 60 mensili. La posizione rende particolarmente comoda la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze si trovano la stazione ferroviaria, scuole, supermercati, farmacia, banca e tutti i principali servizi. Prezzo: € 215.000 Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita: tel: 333 182 3239. Le foto dell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Abbiamo delle agevolazioni per te
